Sinsenboeren

Nå skal Selvaag Bolig ASA og Nordr AS realisere boligblokker på opptil åtte etasjer i sitt hjørne av transformasjonsprosjektet på Sinsenengen, området i vinkelen mellom Sinsenveien og Dag Hammarskjølds vei. Prosjektet har de døpt  Lille Løren Park. Sinsenveien 45-49 i mai 2022. Sinsen hageby til venstre bak i bildet. Arkitektkontoret HRTB sendte 25. mai i år ut nabovarsel som gjelder to nye boligbygg som skal føres opp på adressene Sinsenveien 47a og Sinsenveien 49. De som har merknader til byggeplanene har 14 dager på seg. Varselet gjelder andre byggetrinn av det arkitektene og tiltakshaverne Selvaag/Nordr har valgt å kalle Storgårdskvartalet. Det er hus A2 og F på reguleringsplanen det gjelder. Dette er grunn nummer 83, bruksnummer 33 i Sinsenveien 47a og grunnummer 83, grunn nummer 518 i Sinsenveien 49. Hus F ligger langs Sinsenveien, vis a vis boligene i Sinsen hageby (Sinsenveien 44 og Sinsenveien 46). Varselet gjelder også en underjordisk parkeringskjeller på tomta. Følg Sin...

Går det bra, Løren? spør vi, tre måneder inn i Arkitekturopprøret. Du kan ikke ha unngått å legge merke til det, om du ikke har levd de siste månedene under en gapahuk i skogen: Arkitekturopprøret, debatten om stygt og pent i Norge generelt og Oslo spesielt, har rullet og gått på sosiale medier, i aviser, radio og TV siden mars. Det nye Løren, her i den østre delen av Lørenveien på tomta som tidligere huset Coop Obs. (Foto: Trond Lepperød) «Aldri før er det skrevet flere ledere, debattinnlegg og kommentarer om våre omgivelser», oppsummerte Arkitektnytt i en leder 7. mai . Instagram-kontoen Arkitekturopprøret Norge hadde 11.000 følgere ved påsketider. Nå har den 57.000. Her har «opprørerne» Erik Holm og Saher Sourouri delt og kommentert både skrekkeksempler og suksesshistorier og fått lange haler av reaksjoner fra lekfolk og fagfolk, unge og gamle. En Facebook-gruppe er også opprettet. I nstagram-kontoen Arkitekturopprøret. Arkitektur engasjerer, ikke minst boligbygging og bymiljø. Og...

Her lå Jordan børste- og malefabrikk, som åpnet i 1933 som den første tannbørstefabrikken i Norge. (Foto: Trond Lepperød) Den 17 mål store tomta på Løren med adresse Peter Møllers vei 8-14 - også kjent som «Jordankvartalet» - skal få nye oppgaver. Industrihistorien kan du lese på en teglsteinsvegg mot Dag Hammarskjølds vei, der firmanavnet «Jordan» er synlig i relieff. Her lå Jordan børste- og malefabrikk , som åpnet i 1933 som den første tannbørstefabrikken i Norge. Da forstår du også hvor Børsteveien, som går langs kvartalet, har fått sitt navn fra. På denne tomta er rivingen nå i full gang, og Veidekke og OBOS skal sammen etablere 390 boliger fordelt på sju hus. Prosjektet markedsføres som Løren botaniske. På tomta skal det oppføres sju boligblokker og grøntområder mellom byggene. Landskapsplanen viser også oppføring av drivhus, lekeplasser og bærhager. (Illustrasjon: Obos) Les mer på Oslo kommunes saksinnsyn - detaljregulering for Peter Møllers vei 8-14 Peter Mø...

Her ses deler av fasaden mot Sinsenveien. (HRTB AS) Nå foreligger detaljregulering for boligutbygging, forretning, barnehage og park i Sinsenveien 45-49, seks år etter at Oslo kommune første gang mottok forslaget. Tiltakshaver er Selvaag Bolig ASA og arkitekter er Oslo-firmaet HRTB AS. Området ligger i det nordvestre hjørnet i vinkelen mellom Sinsenveien og Dag Hammarskjølds vei. Her på bloggen Sinsenboeren skrev vi om planene første gang i 2014 . Den gang var det eiendomsforvalterfirmaet Fazenda Asset Management AS og Arkitektur Laboratoriet AS (A-lab) som var på ballen. De ba om en utnyttelsesgrad på 225 prosent og tilsammen 450 leiligheter fordelt på blokker på 9-11 etasjer på tomta. De kom aldri overens med Plan- og bygningsetaten og ga seg halvveis i reguleringsplanarbeidet. I 2015 overtok Selvaag Bolig og Veidekke ASA eiendommen fra et konsortium der Nortura Konsernpensjonskasse var største aksjonær. Selvaag og Veidekke skisserte planer for 350-400 boenheter på det 1...

Sinsen-siloen eller Sinsen panorama i april 2019. (Foto: Trond Lepperød) Deler av Sinsen panorama, opprinnelig bygget som silo og kornlager. (Foto: Trond Lepperød) - Byggteknisk har det vært en kolossalt krevende prosess. En silo er jo ikke konstruert for boliger, uttalte seniorarkitekt Frithjof Wiese i Pride Architects AS til Aftenposten i oktober 2003 . Da var ombyggingen i full gang. Arkitekten var med rette stolt av sitt verk. Sinsens landemerke, den 47 meter høye kornsiloen og kornlageret fra henholdsvis 1929 og 1931, hadde skiftet funksjon. Nå rommet ikke bygningene korn lenger, men boliger. Silo ble til sameie - Sinsen panorama. Det er et høyrest boligkompeks i stål og betong med felles terrasse på 150 kvadratmeter på taket over 15. etasje. En krevende ombygging til tross, arkitekten var blant dem som mente at riving ville blitt kjempedyrt: «En slik silo har en så solid konstruksjon med så mye jern og betong, at det ikke lønner seg å rive den», fortalte Wiese til...

På arkitekt-tur gjennom Lille Tøyen hageby. Bymuseets byvandringer får folk opp av godstolen, selv i stekende sol. Tirsdag var vi mange som gikk i prosesjon etter kunsthistoriker og forfatter Anne-Kristine Kronborg gjennom Lille Tøyen hageby og Keyserløkka. Mottoet for turen var byen på landet, urban arkitektur plassert i grønne omgivelser. Turen startet i idyllen Lille Tøyen hageby , 319 leiligheter (nå 305) i toetasjers murblokker rundt store tun, der hver leilighet opprinnelig hadde sin hageflekk før alt ble gjort til fellesarealer/park. Lille Tøyen hageby ble bygd som kommunale utleieleiligheter på grunn i daværende Aker herred av Kristiania kommune. De første beboerne flyttet inn i 1918, fortalte Kronborg - altså et 100-årsjubileum. Det var bolignød i Kristiania, og man bodde trangt her fra starten. Arkitekten bak Lille Tøyen hageby var Magnus Poulsson (1885-1958) , som har satt tydelige spor etter seg i Oslo, blant annet som arkitekt for Oslo rådhus i samarbeid med Arnstein...

Faksimile fra trondheimsveien113.no  (PEAB) Carl Berner senter er jevnet med jorden. Nå kommer i stedet Carl Berner torg på denne tomta i Trondheimsveien 113. Tomta huset blant annet Jysk, Elkjøp og en av byens brune kneiper, Carl Berner Kjellern. Nå er dette historie. I fjor kjøpte Peab Eiendomsutvikling tomta av Progress Ingeniørfirma. Da var den allerede ferdig regulert til boligformål. Nå skal det bygges boligblokker rundt et torg. Det blir 111 leiligheter i alt, i størrelse fra 38 til 192 kvadratmeter. Ifølge Peab blir det 56 leiligheter i salgstrinn 1 og 55 i salgstrinn 2. Les om planene for Trondheimsveien 113 på Saksinnsyn hos Plan- og bygningsetaten De to byggene som nå er revet blir erstattet av et kombinasjonsbygg med boliger og næringsareal. Totalt skal det bygges 16.000 kvadratmeter. Det blir takterrasser på 200 og 400 kvadratmeter. Arkitekter er Link Arkitektur AS. Tiltakshaver er Trondheimsveien 113 AS som er 100 prosent eid av Peab. Et av byggene på to...

Mens fellesferien er over oss og med frist til 14. august med å komme med bemerkninger, er den foreslåtte omreguleringen av Jordan-kvartalet, Peter Møllers vei 8-14, fra industri til bolig lagt ut til høring. Det er Lørenvangen Utvikling AS (Veidekke og Obos) som vil omregulere og rive dagens bygg i kvartalet, som blant annet omfatter 07 Media. Dette skal ifølge forslaget vike til fordel for 440 boliger fordelt på sju boligblokker i 7-9 etasjer. Se hele planforslaget som nå ligger ute til offentlig ettersyn her I tillegg til boliger, er det tegnet inn forretning/bevertning og barnehage. TAG arkitekter  vant paralleloppdrag og signert skissene. Det er detaljreguleringen som nå er ute på høring. Forslaget legger opp til byggehøyder og utnyttelse som går lenger enn kommuneplanen gir adgang til. Forslaget skal sikre et gatetun i Børsteveien, park, to mindre torg og utvidelse av Peter Møllers vei med kjøreareal, fortau og et felt med trær og parkering, opplyser  plan- ...

Juni-tallene fra Eiendom Norge viste en prisnedgang på 3,1 prosent i Oslo - det største prisfallet på ti år i hovedstaden. Juni er tradisjonelt en svak måned, og vel å merke: Oslo har hatt en prisvekst på boliger det siste året på 11,5 prosent, og de siste fem årene på 50 prosent. Juni-tallene ble omtalt blant annet i Nettavisen.  Det er spenning knyttet til utviklingen videre. Eiendom Norge-sjefen sier de forventer en svakere pristrend i boligmarkedet også i månedene som kommer. Nå i feriemåneden juli har Sinsenboeren plukket ut seks boliger - brukt og nytt - som eksempler på hva som ligger ute til salgs akkurat nå. Vi har kikket på boliger på Hasle, Sinsen, Løren og Bjerke. Boligene vi holder øye med spenner fra 2-roms til 4-roms og et areal fra (P-rom) 51 på de minste til 85 kvadratmeter på den største. Prisantydning på de seks boligene spenner fra 3 til 6 millioner kroner. Kvadratmeterprisene varierer fra 47.917 til 82.157 kroner. I kartet under ser du de seks boligene v...

(Olav Hegnas vei i Sinsen hageby ble solgt for 9,5 mill. kroner. Faksimile fra Krogsveen.no) [ View the story "Fire fine boliger i januar" on Storify ]

Det som var Oslo samvirkelags storbakeri i Lørenveien 55 er jevnet med jorda, og nå rives bygget som inntil nylig var Coop Obs på Løren. Kvartalsutbyggingen i Lørenveien 55-65 fjerner spor etter industri- og handelsvirksomheten som var her og bereder grunnen for en ny stor boligutbygging på Løren i Oslo i regi av Stor-Oslo Eiendom AS og Lørenveien Utvikling AS . Etter at Stor-Oslo Eiendom i september 2015 solgte deler av prosjektet Brødfabrikken, er også Selvaag Bolig ASA en av aktørene. De markedsfører sin del av prosjektet som Lørenporten . Bildet øverst viser Oslo samvirkelags bakeri i Lørenveien 55 i 1949. Bildet er tatt av Leif Ørnelund og er hentet fra Oslo Museums arkiv. Det andre bildet er illustrasjonsbilde av boligprosjektet Brødfabrikken som nå er under bygging samme sted. Arcasa Arkitekter står for tegningene og utbygger er Stor-Oslo Eiendom AS. Prosjektområdet er på 60.000 kvadratmeter tilsvarende åtte fotballbaner av internasjonale mål. Her kommer det 490 boli...