Sinsenboeren

Nå skal Selvaag Bolig ASA og Nordr AS realisere boligblokker på opptil åtte etasjer i sitt hjørne av transformasjonsprosjektet på Sinsenengen, området i vinkelen mellom Sinsenveien og Dag Hammarskjølds vei. Prosjektet har de døpt  Lille Løren Park. Sinsenveien 45-49 i mai 2022. Sinsen hageby til venstre bak i bildet. Arkitektkontoret HRTB sendte 25. mai i år ut nabovarsel som gjelder to nye boligbygg som skal føres opp på adressene Sinsenveien 47a og Sinsenveien 49. De som har merknader til byggeplanene har 14 dager på seg. Varselet gjelder andre byggetrinn av det arkitektene og tiltakshaverne Selvaag/Nordr har valgt å kalle Storgårdskvartalet. Det er hus A2 og F på reguleringsplanen det gjelder. Dette er grunn nummer 83, bruksnummer 33 i Sinsenveien 47a og grunnummer 83, grunn nummer 518 i Sinsenveien 49. Hus F ligger langs Sinsenveien, vis a vis boligene i Sinsen hageby (Sinsenveien 44 og Sinsenveien 46). Varselet gjelder også en underjordisk parkeringskjeller på tomta. Følg Sin...

Her ses deler av fasaden mot Sinsenveien. (HRTB AS) Nå foreligger detaljregulering for boligutbygging, forretning, barnehage og park i Sinsenveien 45-49, seks år etter at Oslo kommune første gang mottok forslaget. Tiltakshaver er Selvaag Bolig ASA og arkitekter er Oslo-firmaet HRTB AS. Området ligger i det nordvestre hjørnet i vinkelen mellom Sinsenveien og Dag Hammarskjølds vei. Her på bloggen Sinsenboeren skrev vi om planene første gang i 2014 . Den gang var det eiendomsforvalterfirmaet Fazenda Asset Management AS og Arkitektur Laboratoriet AS (A-lab) som var på ballen. De ba om en utnyttelsesgrad på 225 prosent og tilsammen 450 leiligheter fordelt på blokker på 9-11 etasjer på tomta. De kom aldri overens med Plan- og bygningsetaten og ga seg halvveis i reguleringsplanarbeidet. I 2015 overtok Selvaag Bolig og Veidekke ASA eiendommen fra et konsortium der Nortura Konsernpensjonskasse var største aksjonær. Selvaag og Veidekke skisserte planer for 350-400 boenheter på det 1...

Lørenveien 38 står ved inngangen til Peer Gynt-parken og det som var Løren leir. Selvaag Eiendom vil bygge et fem etasjer høyt kontorbygg i Lørenveien 38 ved inngangen til Peer Gynt-parken, lavblokkene rundt og den verneverdige Kanonhallen. Planene bryter med reguleringsbestemmelsene for området både når det gjelder byggegrenser og byggehøyder, men i et brev til kommunen datert 6. april ber Magnus Skallerud i Selvaag og Grape Architects om at plan- og bygningsetaten ser gjennom fingrene med dette og behandler søknaden som en byggesak med dispensasjon. Selvaag Eiendom ber kommunen gi dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Lørenveien 38. (Google Maps) Den innsendte skissen og beskrivelsen av planene sier lite om konsekvensene for boligene bak, der beboerne i første rekke i Lørenparken boligsameie åpenbart vil miste lys og utsikt. Det foreligger ingen solskisser i utkastet. Selvaag Eiendom og arkitektkontoret konkluderer med at «nytt volum anses ikke å ha vesentli...

Alternativt forslag til utforming av ny bebyggelse i Sinsenveien 45-49. Perspektivskisse sett fra Sinsenveien. (Faksimile fra sakspapirer. HRTB AS) Sinsenveien 45-49 er et nytt transformasjonsprosjekt der næring viker for boliger på Løren. 406 leiligheter håper utbygger Selvaag Bolig ASA og arkitektkontoret HRTB AS å få plass til på den 17.000 kvadratmeter store eiendommen. Blokkene vil ruve ruve med utsikt mot  naboen i vest, Sinsen hageby, og mot Lørenparken i sørøst. En offentlig park og gatetun er del av premissene. Følg framdriften i prosjektet og se alle sakspapirer på saksinnsyn her. Vi skrev om planene her på bloggen i februar 2015 da Selvaag Bolig og Veidekke ASA kappet nytt land på Løren og overtok eiendommen fra et konsortium der Nortura Konsernpensjonskasse var største aksjonær. De kom aldri overens med Plan- og bygningsetaten og ga seg halvveis i reguleringsplanarbeidet. Det var her Selvaag/Veidekke overtok stafettpinnen. Kontorblokkene i forgrunnen...

Selvaag Bolig ASA la fram sin kvartalsrapport i dag og har i den anledning kostet på seg en videofilm med luftige opptak med drone over Løren. Klikk her for å se den. Det er bilder fra Peer Gynt-parken og Lørenpynten samt en god del Baard Schumann, administrerende direktør i Selvaag Bolig, som torsdag hadde mye på hjertet om Selvaags prosjekter, resultater og boligmarkedet generelt. Selskapet selv oppsummerer kvartalsresultatet med rekordsalg og høy lønnsomhet. - Vi må flere år tilbake for å se et like godt boligsalg i Oslo, sa Schumann på kvartalspresentasjonen. Leiligheter mellom 3 og 4 millioner kroner selger best. Selvaag Bolig har 1384 boliger under bygging med en samlet salgsverdi på 5 milliarder kroner. Andelen er størst i Oslo-regionen, 65 prosent, og det kommer til å øke, ifølge Schumann. Faksimile fra Selvaag Boligs video på YouTube. Som tidligere omtalt på bloggen her har Selvaag Bolig kjøpt to tomter til 400 boliger på Løren, blant annet Sinsenveien 45-49....

Selvaag Bolig ASA og Veidekke ASA kapper nytt land på Løren. 19. februar meldte selskapene til børsen at de vil overta eiendommen Sinsenveien 45-49 i et 50/50-samarbeid og at de har planer om 350-400 boenheter på det 17.000 kvadratmeter store området. I dag huser tomta kontorbygg, blant annet Icas hovedkontor. ICA og og Rimis hovedkontor er en del av eiendommen Selvaag Bolig og Veidekke nå kjøper. (Foto: Trond Lepperød) 750 nye Selvaag-boliger For Selvaags del er kjøpet én av tre ferske tomtekjøp med en samlet prislapp på 550 millioner kroner. De to andre tomtene er Lørenvangen 22 (200 boliger) og det Selvaag beskriver som “en stor tomt innenfor Ring 3” (350 boliger). Selvaag har lenge vært den største aktøren i transformasjonen av Løren-området til en ny bydel, mens Veidekke også er aktuelle med Gartnerløkka i samarbeid med Obos. Se pressemelding fra Veidekke  Se pressemelding fra Selvaag Bolig  Overtar halvferdig plan Med Sinsenveien 45-49 overtar Selvaag...

Selvaag Bolig har kjøpt den ubebygde eiendommen Lørenveien 64 av DnBs livselskap og starter nå arbeidet med omregulering til boligformål. Tomta er i dag parkeringsplass og ligger bak en furuhekk der du svinger inn til kjøpesenteret Obs på den andre siden. Selvaag akter å bygge 150-180 leiligheter her, melder nettstedet loeren.no . Prosjektsjef Bård Sydow håper detaljreguleringen er klar i april 2014, men når det blir utbygging er ennå ikke klart. Eiendomsbasen hos noblad.no forteller at forrige gang eiendommen skiftet eier var i 1996, da Gjensidige Nor Spareforsiking kjøpte den for 9 millioner kroner. Tidligere i år ble tomta overdratt fra Gjensidige Nor Spareforsikring til Dnb Livsforsikring ASA. Det er foreløpig ikke kjent hva Selvaag betalte for eiendommen. Post by Løren.no .